# 424/2021 Sb. - Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů - Úplná citace: Vyhláška č. 424/2021 Sb., kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů - Stav: Platný - Znění: Aktuální znění - ELI: /eli/cz/sb/2021/424/2022-01-01 - Datum vyhlášení: 25. 11. 2021 - Účinnost od: 1. 1. 2022 - Částka: 190/2021 424 VYHLÁŠKA ze dne 15. listopadu 2021, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů Ministerstvo financí stanoví podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění zákona č. 303/2013 Sb. a zákona č. 237/2020 Sb.: ## Čl. I Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., vyhlášky č. 345/2015 Sb., vyhlášky č. 53/2016 Sb., vyhlášky č. 443/2016 Sb., vyhlášky č. 457/2017 Sb., vyhlášky č. 188/2019 Sb. a vyhlášky č. 488/2020 Sb., se mění takto: 1. V § 1c odst. 1 se věta poslední zrušuje. 2. V § 9 odst. 4 písm. a) se slova , nebo část nezastavěného pozemku, určeného k zastavění vydaným územním rozhodnutím, ale kterou nelze zastavět z důvodu stanovení nejvyšší přípustné zastavěnosti zrušují. 3. V § 45 odst. 1 se věta první nahrazuje větou Výnosová cena lesního porostu se určí zjednodušeným způsobem.. 4. V § 47 odst. 1 se slova Pro účely daně z nabytí nemovitých věcí se cena nahrazují slovem Cena a slova určí způsobem podle odstavců 3 až 5 se nahrazují slovy se pro účely podle jiného právního předpisu1) určí způsobem podle odstavců 3 až 5 postupem podle odstavce 2. Poznámka pod čarou č. 1 zní: 1) Například zákon č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů.. 5. V § 47 se na konci textu odstavce 2 doplňují slova , nebo jako součin její výměry a ceny z cenové mapy stavebních pozemků obce. 6. V příloze č. 2 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní: Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Tabulka č. 1

Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí^*	Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti (Kč/m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
Praha - oblast 1	85 357
Praha - oblast 2, 3, 6 a 21	20 036
Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 12 a 18	9 284
Praha - oblast 7, 11 a 20	8 035
Praha - oblast 8, 13, 14, 15, 16, 17 a 19	5 763
STŘEDOČESKÝ KRAJ
Benešov	2 041
Beroun	2 678
Kladno - oblast 1	2 453
Kladno - oblast 2 a 3	2 154
Kolín	2 129
Kutná Hora	2 324
Mělník	1 531
Mladá Boleslav	2 009
Nymburk	2 329
Poděbrady - oblast 1	4 075
Poděbrady - oblast 2	2 691
Praha - východ	1 379
Praha - západ	2 091
Příbram	1 324
Rakovník	1 506
JIHOČESKÝ KRAJ
České Budějovice - oblast 1	10 162
České Budějovice - oblast 2, 3 a 4	2 546
Český Krumlov	2 370
Jindřichův Hradec	899
Písek	1 146
Prachatice	822
Strakonice	799
Tábor	1 248
PLZEŇSKÝ KRAJ
Plzeň - oblast 1	6 139
Plzeň - oblast 2	3 202
Plzeň - oblast 3	1 997
Plzeň - jih	828
Plzeň - sever	720
Domažlice	1 735
Klatovy	1 087
Rokycany	1 216
Tachov	884
KARLOVARSKÝ KRAJ
Karlovy Vary - oblast 1	8 550
Karlovy Vary - oblast 2, 3 a 4	1 901
Cheb	806
Františkovy Lázně - oblast 1	1 894
Františkovy Lázně - oblast 2	1 369
Mariánské Lázně - oblast 1	5 470
Mariánské Lázně - oblast 2 a 3	1 602
Sokolov	835
ÚSTECKÝ KRAJ
Děčín	724
Chomutov	889
Litoměřice	1 319
Louny	1 100
Most	1 023
Teplice	1 237
Ústí nad Labem - oblast 1 a 2	1 729
Ústí nad Labem - oblast 3, 4, 5 a 6	977
LIBERECKÝ KRAJ
Česká Lípa	761
Jablonec nad Nisou	1 358
Liberec - oblast 1	2 889
Liberec - oblast 2, 3, 4 a 5	1 777
Semily	577
KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
Hradec Králové - oblast 1	3 835
Hradec Králové - oblast 2, 3, 4 a 5	2 115
Jičín	1 411
Náchod	675
Rychnov nad Kněžnou	725
Trutnov	628
PARDUBICKÝ KRAJ
Chrudim	939
Pardubice - oblast 1	2 823
Pardubice - oblast 2, 3, 4, 5 a 6	1 493
Svitavy	718
Ústí nad Orlicí	668
KRAJ VYSOČINA
Havlíčkův Brod	774
Jihlava - oblast 1	2 377
Jihlava - oblast 2 a 3	1 433
Pelhřimov	539
Třebíč	985
Žďár nad Sázavou	876
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Brno - oblast 1 a 2	20 533
Brno - oblast 3, 4 a 5	6 958
Brno - oblast 6, 7, 8 a 9	4 508
Brno - venkov	1 463
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Blansko	1 169
Břeclav	1 423
Hodonín	1 181
Vyškov	1 490
Znojmo	1 584
OLOMOUCKÝ KRAJ
Jeseník	896
Olomouc - oblast 1	7 010
Olomouc - oblast 2, 3 a 4	2 065
Prostějov	1 646
Přerov - oblast 1 a 2	1 526
Přerov - oblast 3, 4 a 5	696
Šumperk	1 293
ZLÍNSKÝ KRAJ
Kroměříž	1 268
Luhačovice	1 490
Uherské Hradiště	1 482
Vsetín	1 204
Zlín - oblast 1	2 208
Zlín - oblast 2 a 3	1 328
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Ostrava - oblast 2, 5, 6 a 9	1 113
Ostrava - oblast 1, 3 a 10	1 300
Ostrava - oblast 4, 7, 8, 11 a 12	1 084
Bruntál	588
Frýdek-Místek	855
Karviná	463
Nový Jičín	893
Opava - oblast 1	2 019
Opava - oblast 2, 3 a 4	1 098

* Rozdělení obcí na oblasti je uvedeno v tabulce č. 3 této přílohy.. 7. V příloze č. 22a tabulka č. 2 včetně nadpisu zní: Koeficienty míry užitku a míry omezení vlastníka nemovité věci pro věcná břemena pro technickou infrastrukturu podle druhu technické infrastruktury, prostorového umístění vedení a druhu pozemku Tabulka č. 2

Prostorové umístění	Objekty a vedení technické infrastruktury	Hodnota koeficientu míry užitku a míry omezení vlastníka nemovité věci podle druhu pozemku ko_i
Prostorové umístění	Objekty a vedení technické infrastruktury	Stavební pozemek*	Pozemní komunikace	Zemědělský pozemek	Lesní pozemek	Vodní plocha	Jiný pozemek
Nadzemní vedení	El. vedení v napěťové hladině nad 110 kV (včetně podpěrných bodů)	1,00	1,00	1,00	1,00	1,00	0,25
	Elektrická vedení v napěťové hladině do 110 kV včetně (včetně podpěrných bodů)	0,25	0,25	0,25	0,75	0,10	0,25
	Plynovody o tlaku nad 40 bar	-	-	1,00	-	1,00	0,25
	Plynovody o tlaku do 40 bar včetně	0,75	-	0,75	-	0,10	0,25
	Rozvodné tepelné zařízení	1,00	0,25	1,00	1,00	0,10	0,25
	Vodovodní řady, kanalizační stoky	-	-	-	-	-	0,25
	Telekomunikační síť	0,25	0,10	0,10	0,10	0,10	0,25
Podzemní vedení	El. vedení v napěťové hladině nad 110 kV	1,00	0,10	1,00	1,00	1,00	0,25
	Elektrická vedení v napěťové hladině do 110 kV včetně	0,5	0,10	0,25	0,75	0,25	0,25
	Plynovody o tlaku nad 40 bar	1,00	0,10	1,00	1,00	1,00	0,25
	Plynovody o tlaku do 40 bar včetně	0,50	0,10	0,25	0,75	0,25	0,25
	Rozvodné tepelné zařízení	0,50	0,10	0,25	0,75	0,25	0,25
	Vodovodní řady, kanalizační stoky	0,50	0,10	0,25	0,75	0,25	0,25
	Telekomunikační síť	0,40	0,10	0,10	0,40	0,25	0,25
	Podzemní objekty	1,00
	Nadzemní objekty	1,00

* Stavební pozemek s výjimkou pozemku s pozemní komunikací. Nadzemní objekt (např. trafostanice, regulační stanice, předávací stanice, kotelny, věže, technologické kontejnery, podpěrný bod pro TI /mimo elektrická vedení/, vodojemy, úpravny vody). Nadzemní vedení (např. nadzemní vedení přenosové, přepravní a distribuční soustavy, rozvodného tepelného zařízení, sítí elektronických komunikací). Podzemní vedení (např. podzemní vedení přenosové, přepravní a distribuční soustavy, rozvodného tepelného zařízení, vodovodů, kanalizací, sítí elektronických komunikací). Podzemní objekt (např. podzemní trafostanice a regulační stanice, šachty, předávací stanice, vodojemy).. 8. V příloze č. 24 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní: Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku Tabulka č. 1

Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí^*	Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti (Kč/m³)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
Praha - oblast 1^*	20 653
Praha - oblast 2^*	8 089
Praha - oblast 3^*	7 019
Praha - oblast 4^*	7 674
Praha - oblast 5^*	9 424
Praha - oblast 6^*	9 574
Praha - oblast 7^*	4 616
Praha - oblast 8^*	8 068
Praha - oblast 9^*	7 358
Praha - oblast 10^*	7 368
Praha - oblast 11^*	5 478
Praha - oblast 12^*	8 345
Praha - oblast 13^*	5 469
Praha - oblast 14^*	3 685
Praha - oblast 15^*	8 881
Praha - oblast 16^*	4 450
Praha - oblast 17^*	3 615
Praha - oblast 18^*	6 458
Praha - oblast 19^*	5 576
Praha - oblast 20^*	7 599
Praha - oblast 21^*	9 745
STŘEDOČESKÝ KRAJ
Benešov	3 089
Beroun	4 149
Kladno	3 110
Kolín	2 347
Kutná Hora	2 268
Mělník	3 105
Mladá Boleslav	3 412
Nymburk	2 983
Poděbrady	3 188
Praha - východ^**	6 401
Praha - západ^**	7 117
Příbram	2 009
Rakovník	1 996
10 001 - 50 000	2 385
2 001 - 10 000	2 833
do 2 000 obyvatel	2 206
JIHOČESKÝ KRAJ
České Budějovice	3 315
Český Krumlov	2 933
Jindřichův Hradec	1 809
Písek	3 215
Prachatice	2 958
Strakonice	1 931
Tábor	2 909
2 001 - 10 000	1 936
do 2 000 obyvatel	1 840
PLZEŇSKÝ KRAJ
Plzeň - oblast 1*	2 693
Plzeň - oblast 2*	4 086
Plzeň - oblast 3*	3 997
Domažlice	1 456
Klatovy	2 175
Rokycany	2 767
Tachov	3 076
10 001 - 50 000	2 184
2 001 - 10 000	2 127
do 2 000 obyvatel	1 863
KARLOVARSKÝ KRAJ
Karlovy Vary - oblast 1^*	4 180
Karlovy Vary - oblast 2^*	2 850
Karlovy Vary - oblast 3^*	2 234
Karlovy Vary - oblast 4^*	3 242
Cheb	2 584
Františkovy Lázně	2 865
Mariánské Lázně	1 978
Sokolov	2 969
10 001 - 50 000	1 622
2 001 - 10 000	1 309
do 2 000 obyvatel	1 922
ÚSTECKÝ KRAJ
Děčín	1 438
Chomutov	2 594
Litoměřice	3 293
Louny	2 530
Most	3 404
Teplice	2 311
Ústí nad Labem	1 527
10 001 - 50 000	1 740
2 001 - 10 000	1 340
do 2 000 obyvatel	1 668
LIBERECKÝ KRAJ
Česká Lípa	1 856
Jablonec nad Nisou	1 938
Liberec	2 753
Semily	1 513
10 001 - 50 000	2 382
2 001 - 10 000	1 646
do 2 000 obyvatel	2 295
KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
Hradec Králové	3 944
Jičín	2 561
Náchod	1 549
Rychnov nad Kn.	2 251
Trutnov	2 617
10 001 - 50 000	2 178
2 001 - 10 000	1 681
do 2 000 obyvatel	1 873
PARDUBICKÝ KRAJ
Chrudim	2 474
Pardubice	3 439
Svitavy	2 446
Ústí nad Orlicí	1 902
10 001 - 50 000	1 990
2 001 - 10 000	1 906
do 2 000 obyvatel	1 774
KRAJ VYSOČINA
Havlíčkův Brod	2 696
Jihlava	3 495
Pelhřimov	2 705
Třebíč	2 430
Žďár nad Sázavou	2 713
10 001 - 50 000	1 899
2 001 - 10 000	1 448
do 2 000 obyvatel	1 352
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Brno - oblast 1^*	6 659
Brno - oblast 2^*	4 051
Brno - oblast 3^*	6 176
Brno - oblast 4^*	5 509
Brno - oblast 5^*	5 688
Brno - oblast 6^*	5 372
Brno - oblast 7^*	4 320
Brno - oblast 8^*	3 402
Brno - oblast 9^*	3 415
Blansko	3 862
Břeclav	2 155
Hodonín	2 774
Vyškov	2 201
Znojmo	2 509
10 001 - 50 000	2 607
2 001 - 10 000	2 205
do 2 000 obyvatel	1 900
OLOMOUCKÝ KRAJ
Jeseník	1 703
Olomouc	3 500
Prostějov	2 465
Přerov	1 587
Šumperk	2 920
10 001 - 50 000	2 296
2 001 - 10 000	1 858
do 2 000 obyvatel	1 831
ZLÍNSKÝ KRAJ
Kroměříž	1 984
Luhačovice	2 601
Uherské Hradiště	1 905
Vsetín	1 571
Zlín	4 131
10 001 - 50 000	2 291
2 001 - 10 000	1 353
do 2 000 obyvatel	1 347
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
Ostrava - oblast 1^*	2 470
Ostrava - oblast 2^*	2 587
Ostrava - oblast 3^*	1 932
Ostrava - oblast 4^*	1 375
Ostrava - oblast 5^*	1 726
Ostrava - oblast 6^*	2 862
Ostrava - oblast 7^*	3 071
Ostrava - oblast 8^*	2 626
Ostrava - oblast 9^*	5 128
Ostrava - oblast 10^*	2 181
Ostrava - oblast 11^*	2 263
Ostrava - oblast 12^*	2 055
Bruntál	1 626
Frýdek - Místek	1 894
Havířov	2 599
Karviná	1 984
Nový Jičín	2 435
Opava	2 824
1 0001 - 50 000	1 718
2 001 - 10 000	1 758
do 2 000 obyvatel	1 548

* Rozdělení obcí Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti je uvedeno v příloze č. 2. ** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.. 9. V příloze č. 25 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní: Základní ceny za m3 obestavěného prostoru rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty Tabulka č. 1

Kraj v členění na skupiny obcí podle počtu obyvatel, nebo vyjmenované oblasti	Základní cena skupiny obcí, nebo oblasti (Kč/ m³)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
PRAHA - oblast 1	-
PRAHA - oblast 2	-
PRAHA - oblast 3	-
PRAHA - oblast 4	3 926
PRAHA - oblast 5	2 967
PRAHA - oblast 6	3 720
PRAHA - oblast 7	3 097
PRAHA - oblast 8	3 381
PRAHA - oblast 9	2 896
PRAHA - oblast 10	2 614
PRAHA - oblast 11	2 965
PRAHA - oblast 12	7 008
PRAHA - oblast 13	4 687
PRAHA - oblast 14	1 877
PRAHA - oblast 15	4 687
PRAHA - oblast 16	2 950
PRAHA - oblast 17	4 387
PRAHA - oblast 18	4 183
PRAHA - oblast 19	3 021
PRAHA - oblast 20	3 310
PRAHA - oblast 21	4 163
STŘEDOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 190
10 001 - 50 000	1 933
2 001 - 10 000	2 987
do 2 000 obyvatel	3 816
JIHOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 472
10 001 - 50 000	984
2 001 - 10 000	1 905
do 2 000 obyvatel	3 299
PLZEŇSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 665
10 001 - 50 000	1 290
2 001 - 10 000	2 442
do 2 000 obyvatel	2 602
KARLOVARSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	-
10 001 - 50 000	1 164
2 001 - 10 000	1 114
do 2 000 obyvatel	2 291
ÚSTECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 185
10 001 - 50 000	1 274
2 001 - 10 000	1 518
do 2 000 obyvatel	2 412
LIBERECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 231
10 001 - 50 000	2 193
2 001 - 10 000	2 028
do 2 000 obyvatel	3 199
KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 976
10 001 - 50 000	2 311
2 001 - 10 000	1 327
do 2 000 obyvatel	3 508
PARDUBICKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 138
10 001 - 50 000	1 252
2 001 - 10 000	1 985
do 2 000 obyvatel	2 713
KRAJ VYSOČINA
nad 50 000 obyvatel	722
10 001 - 50 000	929
2 001 - 10 000	1 362
do 2 000 obyvatel	2 486
BRNO
BRNO - oblast 1	-
BRNO - oblast 2	2 165
BRNO - oblast 3	1 627
BRNO - oblast 4	2 135
BRNO - oblast 5	1 625
BRNO - oblast 6	1 862
BRNO - oblast 7	1 770
BRNO - oblast 8	2 249
BRNO - oblast 9	1 377
JIHOMORAVSKÝ KRAJ - (KROMĚ BRNA)
nad 10 000 obyvatel	1 074
2 001 - 10 000	1 770
do 2 000 obyvatel	2 511
OLOMOUCKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 211
10 001 - 50 000	1 275
2 001 - 10 000	1 913
do 2 000 obyvatel	2 218
ZLÍNSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 179
10 001 - 50 000	860
2 001 - 10 000	1 441
do 2 000 obyvatel	2 082
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 779
10 001 - 50 000	1 728
2 001 - 10 000	2 195
do 2 000 obyvatel	2 545

Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.. 10. V příloze č. 26 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní: Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1

Kraj v členění na skupiny obcí podle počtu obyvatel, nebo vyjmenované oblasti	Základní cena skupiny obcí, nebo oblasti (Kč/ m³)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
PRAHA - oblast 1	9 834
PRAHA - oblast 2	6 583
PRAHA - oblast 3	3 989
PRAHA - oblast 4	4 339
PRAHA - oblast 5	3 616
PRAHA - oblast 6	8 000
PRAHA - oblast 7	3 798
PRAHA - oblast 8	4 336
PRAHA - oblast 9	5 389
PRAHA - oblast 10	6 000
PRAHA - oblast 11	4 722
PRAHA - oblast 12	3 720
PRAHA - oblast 13	3 555
PRAHA - oblast 14	3 341
PRAHA - oblast 15	1 862
PRAHA - oblast 16	2 698
PRAHA - oblast 17	1 669
PRAHA - oblast 18	3 356
PRAHA - oblast 19	1 971
PRAHA - oblast 20	4 670
PRAHA - oblast 21	6 024
STŘEDOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 561
10 001 - 50 000	2 865
2 001 - 10 000	2 060
do 2 000 obyvatel	2 190
JIHOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 555
10 001 - 50 000	2 303
2 001 - 10 000	1 936
do 2 000 obyvatel	1 272
PLZEŇSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 134
10 001 - 50 000	2 450
2 001 - 10 000	1 985
do 2 000 obyvatel	1 634
KARLOVARSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	-
10 001 - 50 000	1 319
2 001 - 10 000	857
do 2 000 obyvatel	1 403
ÚSTECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 847
10 001 - 50 000	1 528
2 001 - 10 000	1 355
do 2 000 obyvatel	1 419
LIBERECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 881
10 001 - 50 000	2 103
2 001 - 10 000	1 353
do 2 000 obyvatel	1 369
KRÁLOVEHRADECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 657
10 001 - 50 000	2 189
2 001 - 10 000	1 513
do 2 000 obyvatel	1 438
PARDUBICKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 781
10 001 - 50 000	2 513
2 001 - 10 000	1 812
do 2 000 obyvatel	1 653
KRAJ VYSOČINA
nad 50 000 obyvatel	2 229
10 001 - 50 000	2 159
2 001 - 10 000	1 522
do 2 000 obyvatel	1 512
BRNO
BRNO - oblast 1	4 247
BRNO - oblast 2	5 332
BRNO - oblast 3	5 667
BRNO - oblast 4	4 240
BRNO - oblast 5	4 740
BRNO - oblast 6	4 206
BRNO - oblast 7	4 160
BRNO - oblast 8	3 322
BRNO - oblast 9	2 489
JIHOMORAVSKÝ KRAJ - (KROMĚ BRNA)
nad 10 000 obyvatel	2 138
2 001 - 10 000	1 779
do 2 000 obyvatel	2 290
OLOMOUCKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	3 345
10 001 - 50 000	2 270
2 001 - 10 000	1 548
do 2 000 obyvatel	1 091
ZLÍNSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	2 795
10 001 - 50 000	2 862
2 001 - 10 000	1 858
do 2 000 obyvatel	1 153
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel	1 643
10 001 - 50 000	1 828
2 001 - 10 000	1 645
do 2 000 obyvatel	1 548

Rozdělení obcí Prahy a Brna na oblasti je uvedeno v příloze č. 2.. 11. V příloze č. 27 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní: Základní ceny za m2 podlahové plochy jednotky bytu Tabulka č. 1

Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí^*	Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti (Kč/m²)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
Praha - oblast 1^*	125 609
Praha - oblast 2^*	101 504
Praha - oblast 3^*	95 826
Praha - oblast 4^*	75 456
Praha - oblast 5^*	80 724
Praha - oblast 6^*	87 847
Praha - oblast 7^*	69 260
Praha - oblast 8^*	74 534
Praha - oblast 9^*	75 694
Praha - oblast 10^*	75 041
Praha - oblast 11^*	65 715
Praha - oblast 12^*	63 894
Praha - oblast 13^*	52 276
Praha - oblast 14^*	61 648
Praha - oblast 15^*	58 830
Praha - oblast 16^*	64 538
Praha - oblast 17^*	49 450
Praha - oblast 18^*	71 795
Praha - oblast 19^*	70 313
Praha - oblast 20^*	82 703
Praha - oblast 21^*	79 638
STŘEDOČESKÝ KRAJ
Benešov	40 646
Beroun	44 945
Kladno	39 815
Kolín	37 770
Kutná Hora	31 667
Mělník	40 765
Mladá Boleslav	47 391
Nymburk	31 582
Poděbrady	42 049
Praha - východ^**	49 954
Praha - západ^**	51 144
Příbram	31 551
Rakovník	28 915
10 001 - 50 000	34 674
2 001 - 10 000	33 348
do 2 000 obyvatel	22 973
JIHOČESKÝ KRAJ
České Budějovice	36 615
Český Krumlov	30 231
Jindřichův Hradec	23 962
Písek	27 746
Prachatice	22 005
Strakonice	28 340
Tábor	30 501
2 001 - 10 000	17 839
do 2 000 obyvatel	18 480
PLZEŇSKÝ KRAJ
Plzeň - oblasti 1*	38 500
Plzeň - oblast 2*	39 653
Plzeň - oblast 3*	34 642
Domažlice	24 493
Klatovy	26 321
Rokycany	27 464
Tachov	27 567
10 001 - 50 000	26 244
2 001 - 10 000	25 718
do 2 000 obyvatel	20 291
KARLOVARSKÝ KRAJ
Karlovy Vary - oblast 1^*	36 923
Karlovy Vary - oblast 2^*	23 189
Karlovy Vary - oblast 3^*	21 053
Karlovy Vary - oblast 4^*	20 198
Cheb	19 057
Františkovy lázně	21 121
Mariánské lázně	22 894
Sokolov	15 131
10 001 - 50 000	15 535
2 001 - 10 000	10 743
do 2 000 obyvatel	9 905
ÚSTECKÝ KRAJ
Děčín	17 403
Chomutov	9 966
Litoměřice	28 742
Louny	21 186
Most	8 763
Teplice	20 539
Ústí nad Labem	16 841
10 001 - 50 000	11 819
2 001 - 10 000	15 396
do 2 000 obyvatel	10 103
LIBERECKÝ KRAJ
Česká Lípa	22 281
Jablonec nad Nisou	27 019
Liberec	33 225
Semily	13 424
10 001 - 50 000	22 491
2 001 - 10 000	18 750
do 2 000 obyvatel	32 201
KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
Hradec Králové	40 753
Jičín	36 478
Náchod	22 223
Rychnov nad Kn.	34 601
Trutnov	22 437
10 001 - 50 000	22 941
2 001 - 10 000	22 283
do 2 000 obyvatel	31 575
PARDUBICKÝ KRAJ
Chrudim	34 876
Pardubice	39 883
Svitavy	26 968
Ústí nad Orlicí	24 578
10 001 - 50 000	29 362
2 001 - 10 000	25 105
do 2 000 obyvatel	18 598
VYSOČINA KRAJ
Havlíčkův Brod	26 897
Jihlava	31 516
Pelhřimov	28 735
Třebíč	29 559
Žďár nad Sázavou	29 074
10 001 - 50 000	27 594
2 001 - 10 000	19 967
do 2 000 obyvatel	14 137
JIHOMORAVSKÝ KRAJ
Brno - oblast 1^*	61 716
Brno - oblast 2^*	58 769
Brno - oblast 3^*	59 195
Brno - oblast 4^*	59 225
Brno - oblast 5^*	60 268
Brno - oblast 6^*	58 178
Brno - oblast 7^*	56 644
Brno - oblast 8^*	41 932
Brno - oblast 9^*	49 652
Blansko	44 202
Břeclav	27 195
Hodonín	26 030
Vyškov	35 224
Znojmo	28 654
10 001 - 50 000	30 525
2 001 - 10 000	36 266
do 2 000 obyvatel	27 393
OLOMOUCKÝ KRAJ
Jeseník	17 287
Olomouc	39 638
Prostějov	26 751
Přerov	23 809
Šumperk	21 989
10 001 - 50 000	22 400
2 001 - 10 000	17 339
do 2 000 obyvatel	15 841
ZLÍNSKÝ KRAJ
Kroměříž	26 588
Luhačovice	35 925
Uherské Hradiště	36 013
Vsetín	27 211
Zlín	34 361
10 001 - 50 000	28 774
2 001 - 10 000	23 466
do 2 000 obyvatel	194 33
MORAVSKOSLEZSKÝ kraj
Ostrava - oblast 1^*	22 901
Ostrava - oblast 2^*	19 239
Ostrava - oblast 3^*	21 656
Ostrava - oblast 4^*	13 258
Ostrava - oblast 5^*	23 005
Ostrava - oblast 6^*	20 719
Ostrava - oblast 7^*	24 476
Ostrava - oblast 8^*	20 776
Ostrava - oblast 9^*	25 206
Ostrava - oblast 10^*	21 487
Ostrava - oblast 11^*	17 662
Ostrava - oblast 12^*	15 782
Bruntál	13 976
Frýdek-Místek	24 864
Havířov	15 936
Karviná	12 086
Nový Jičín	23 260
Opava	26 403
10 001 - 50 000	20 609
2 001 - 10 000	20 119
do 2 000 obyvatel	13 555

* Rozdělení obcí Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti je uvedeno v příloze č. 2. ** Základní ceny platí pro všechny obce v okrese bez ohledu na počet obyvatel.. 12. Příloha č. 41 zní: Příloha č. 41 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. Koeficienty změn cen staveb - Ki v členění podle kódů klasifikací CZ-CC

Kód cz-cc	Kód SKP	Název položky	Hodnota K_i
1	2	3	4
SEKCE 1 - BUDOVY
11	BUDOVY BYTOVÉ
111	Budovy jednobytové
	46.21.11.1	Budovy jednobytové	2,531
	46.21.11.3-4	Budovy pro rodinnou rekreaci	2,531
112	Budovy dvou a vícebytové
1121	46.21.11.2	Budovy dvoubytové	2,530
1122	46.21.11.2 46.21.12..	Budovy tří a vícebytové	2,493
113	Budovy bytové ostatní
	46.21.18.2	Budovy se službami sociální péče	2,398
	46.21.19.1	Budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod.	2,398

12	BUDOVY NEBYTOVÉ - BUDOVY A HALY
121	Hotely a obdobné budovy
	46.21.19.1	Budovy hotelů	2,420
	46.21.19.2	Budovy restauračních zařízení
122	Budovy administrativní
	46.21.14.3..	Budovy pro administrativu (peněžní ústavy, veřejná správa, pošta...)	2,489
123	Budovy pro obchod
	46.21.14.2.. 46.21.14.3..	Budovy pro obchod, prodejny	2,533
		Budovy pro služby
124	Budovy pro dopravu a telekomunikace
1241	46.21.14.4.. 46.21.64.3	Budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející	2,486
1242	46.21.14.5..	Garáže	2,489
125	Budovy pro průmysl a skladování
1251	46.21.13.1.. 46.21.51.2..	Budovy pro průmysl	2,482
	46.21.13.3..	Budovy pro vodní hospodářství
1252	46.21.13.2.. 46.21.64.1 a 2	Budovy skladů, nádrže a sila	2,438

Kód cz-cc	Kód SKP	Název položky	Hodnota K_i
1	2	3	4
126	Budovy pro společenské a kulturní účely, výzkum, vzdělávání a zdravotnictví
1261	46.21.16	Budovy pro společenské a kulturní účely	2,478
1262	46.21.17.2	Budovy muzeí a knihoven	2,425
1263	46.21.17..1 a 3	Budovy škol, univerzit a budovy pro výzkum	2,430
1264	46.21.18.1	Budovy pro zdravotnictví	2,443
1265	46.21.61.. 46.21.63..	Budovy pro sport tj. např. budovy tělocvičen, stavby stadionů, kryté bazény	2,458
127	Budovy nebytové ostatní
1271	46.21.15.2.. 46.21.15.3..	Budovy pro zemědělství tj. např. budovy pro živočišnou a rostlinnou produkci, budovy pro skladování a úpravu zemědělských produktů, budovy pro lesnictví	2,514
1272	46.21.14.6..1	Budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity	2,422
1273	46.21.19.9..	Historické nebo kulturní památky	2,422
1274	46.21.19.9..	Budovy nebytové ostatní, jinde neuvedené	2,459

SEKCE 2 - INŽENÝRSKÁ DÍLA
21	DOPRAVNÍ DÍLA
211	Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace
211	46.23.11..	Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace včetně ploch obdobného charakteru	2,653
212	Dráhy kolejové
212	46.23.13..	Dráhy železniční a visuté	2,386
213	Plochy letišť
213	46.23.14	Dráhy letištní a ostatní plochy	2,640
214	Mosty, visuté dálnice, tunely, podjezdy a podchody
2141	46.21.21..	Mosty a visuté dálnice	2,380
2142	46.21.22..	Tunely, podjezdy a podchody, podzemní objekty (kromě důlních)	2,409
215	Přístavy, vodní cesty, vodní stupně a ostatní vodní díla
2151	46.24.12.1 46.24.11	Přístavy a plavební kanály	2,497
2152	46.24.12.3	Hráze, jezy a stupně na tocích	2,541
	46.24.12.4	Objekty budované v souvislosti s hrázemi
	46.24.12.8	Přehrady a nádrže na tocích
	46.24.12.9	Úpravy vodních toků (regulace)
2153	46.24.12.6-7	Akvadukty, vodní díla pro zavlažování a odvodnění

Kód cz-cc	Kód SKP	Název položky	Hodnota K_i
1	2	3	4
22	VEDENI TRUBNÍ, TELEKOMUNIKAČNÍ A ELEKTRICKÁ
221	Vedení dálková trubní, telekomunikační a elektrická
2211	46.21.31.. 46.21.32.7	Vedení plynu, ropy a ostatních chemických produktů dálková trubní	2,735
2212	46.21.32..	Vedení vody, parovodní, vzduchovodní, teplovodní, horkovodní a kanalizační dálková trubní včetně souvisejících objektů	2,766
2212	46.21.64.1	Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod	2,766
2213	46.21.36-37..	Vedení dálkové telekomunikační	2,662
2213	46.21.52.5	Stavby telekomunikační, např. věže, stožáry	2,662
2214	46.21.33..	Vedení elektrická trakční	2,587
2214	46.21.34.. 46.21.35..	Vedení dálková elektrická včetně pomocných zařízení	2,587
222	Vedení místní trubní, elektrická a telekomunikační
2221	46.21.42.3	Vedení plynu místní trubní	2,708
2222	46.21.41.1,2,9 46.21.42.1,2 46.21.64.1	Vedení vody, teplovodní, parovodní a horkovodní místní trubní včetně souvisejících objektů	2,765
	46.25.22.1	Vrty čerpací (studny vrtané)
	46.25.22.2	Studny jinde neuvedené a jímání vody
2223	46.21.41.4,9 46.21.64.1	Vedení kanalizace místní trubní	2,726
2223	46.21.41.4,9 46.21.64.1	Nádrže, jímky, objekty čistíren odpadních vod	2,726
2224	46.21.43..	Vedení místní elektrické a telekomunikační včetně pomocných zařízení	2,596
2224	46.21.43.9	Vedení a rozvodny místní nadzemní jinde neuvedené	2,596

23	SOUBORY STAVEB PRO PRŮMYSLOVÉ ÚČELY (KROMĚ BUDOV)
2301	46.21.52..	Stavby důlní a pro těžbu	2,667
2302	46.21.51.. 46.25.61	Stavby elektráren
2303	46.25.61	Stavby pro chemický průmysl
2304		Stavby průmyslové jinde neuvedené

Kód cz-cc	Kód SKP	Název položky	Hodnota K_i
1	2	3	4
24	OSTATNÍ INŽENÝRSKÁ DÍLA
241	Stavby pro sport a rekreaci
2411	46.23.22.9 46.23.22.2 46.21.62.1	Sportovní hřiště dále např. nekrytá koupaliště, dostihové dráhy	2,735
	46.23.21.1	Plochy stadionů	2,912
	46.23.21.2	Plochy hřišť a cvičišť	2,912
2412	46.23.21..	Ostatní stavby pro sport a rekreaci dále např. parky a zahrady	2,953
2412	46.23.22.9	Golfová hřiště	2,774
242	Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená
242	46.21.64.. 46.39.99	Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená	2,821

Koeficient změny cen staveb pro oplocení se uvažuje podle té stavby, podle které byl u pozemků určen koeficient polohy.. ## Čl. II Účinnost Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2022. Ministryně financí: JUDr. Schillerová, Ph.D., v. r. --- [Kanonická webová stránka](https://pravnianalyza.cz/zakony/sb/2021/424)