# 279/2018 Sb. - Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 419/2013 Sb., k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění vyhlášky č. 127/2018 Sb

- Úplná citace: Vyhláška č. 279/2018 Sb., kterou se mění vyhláška č. 419/2013 Sb., k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění vyhlášky č. 127/2018 Sb.
- Stav: Zrušený
- Znění: Poslední znění před zrušením
- ELI: /eli/cz/sb/2018/279/2019-01-01
- Datum vyhlášení: 7. 12. 2018
- Účinnost od: 1. 1. 2019
- Datum zrušení: 26. 9. 2020
- Částka: 140/2018

279
VYHLÁŠKA
ze dne 3. prosince 2018,
kterou se mění vyhláška č. 419/2013 Sb., k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění vyhlášky č. 127/2018 Sb.
Ministerstvo financí stanoví podle § 15 odst. 6 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí:

## Čl. I

Vyhláška č. 419/2013 Sb., k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění vyhlášky č. 127/2018 Sb., se mění takto:

1. V § 11 písm. a) se za slova regulačního plánu vkládají slova , který nenahrazuje územní rozhodnutí,.

2. V příloze č. 1 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

Základní ceny stavebních pozemků vyjmenovaných obcí, jejich oblastí nebo okresů v Kč za m2

Tabulka č. 1

<table><tbody><tr><th>Kraj v členění <br> na vyjmenované okresy, obce <br> nebo oblasti některých obcí*</th><th>Základní cena vyj. obce <br> (Kč/m<sup>2</sup>)</th><th>Kraj v členění <br> na vyjmenované okresy, obce <br> nebo oblasti některých obcí*</th><th>Základní cena vyj. obce <br> (Kč/m<sup>2</sup>)</th><th>Kraj v členění na <br> vyjmenované <br> okresy, obce <br> nebo oblasti některých obcí*</th><th>Základní cena vyj. obce <br> (Kč/m<sup>2</sup>)</th><th>Kraj v členění na <br> vyjmenované <br> okresy, obce nebo oblasti některých <br> obcí*</th><th>Základní cena vyj. obce <br> (Kč/m<sup>2</sup>)</th></tr><tr><th colspan="2">HLAVNÍ MĚSTO PRAHA</th><th colspan="2">PLZEŇSKÝ KRAJ</th><th colspan="2">LIBERECKÝ KRAJ</th><th colspan="2">JIHOMORAVSKÝ KRAJ</th></tr><tr><td>Praha - oblast 1</td><td>65 075</td><td>Plzeň - oblast 1</td><td>5 497</td><td>Česká Lípa</td><td>590</td><td>Blansko</td><td>1 044</td></tr><tr><td>Praha - <br> oblast 2, 3, 6 a 21</td><td>17 280</td><td>Plzeň - oblast 2</td><td>2 772</td><td>Jablonec nad Nisou</td><td>1 042</td><td>Břeclav</td><td>1 137</td></tr><tr><td>1 Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 12 a 18</td><td>7 824</td><td>Plzeň - oblast 3</td><td>1 629</td><td>Liberec - oblast 1</td><td>2 801</td><td>Hodonín</td><td>1 011</td></tr><tr><td>Praha - oblast 7, 11, a 20</td><td>6 126</td><td>Plzeň - jih</td><td>857</td><td>Liberec - <br> oblast 2, 3, 4 a 5</td><td>1 726</td><td>Vyškov</td><td>1 210</td></tr><tr><td>Praha - oblast 8, 13, 14, 15, 16, 17 a 19</td><td>5 134</td><td>Plzeň - sever</td><td>745</td><td>Semily</td><td>492</td><td>Znojmo</td><td>1 229</td></tr><tr><th colspan="2">STŘEDOČESKÝ KRAJ</th><td>Domažlice</td><td>1 426</td><th colspan="2">KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ</th><th colspan="2">OLOMOUCKÝ KRAJ</th></tr><tr><td>Benešov</td><td>2 178</td><td>Klatovy</td><td>1 060</td><td>Hradec Králové -oblast 1</td><td>2 875</td><td>Jeseník</td><td>708</td></tr><tr><td>Beroun</td><td>2 732</td><td>Rokycany</td><td>931</td><td>Hradec Králové -oblast 2, 3, 4 a 5</td><td>1 685</td><td>Olomouc - oblast 1</td><td>5 433</td></tr><tr><td>Kladno - oblast 1</td><td>2 315</td><td>Tachov</td><td>667</td><td>Jičín</td><td>1 311</td><td>Olomouc -<br> oblast 2, 3 a 4</td><td>1 852</td></tr><tr><td>Kladno - oblast 2 a 3</td><td>1 650</td><th colspan="2">KARLOVARSKÝ KRAJ</th><td>Náchod</td><td>522</td><td>Prostějov</td><td>1 301</td></tr><tr><td>Kolín</td><td>2 386</td><td>Karlovy Vary - oblast 1</td><td>6 853</td><td>Rychnov nad Kněžnou</td><td>698</td><td>Přerov - oblast 1 a 2</td><td>1 486</td></tr><tr><td>Kutná Hora</td><td>2 128</td><td>Karlovy Vary - oblast 2, 3 a 4</td><td>1 943</td><td>Trutnov</td><td>550</td><td>Přerov -<br> oblast 3, 4 a 5</td><td>550</td></tr><tr><td>Mělník</td><td>1 154</td><td>Cheb</td><td>818</td><th colspan="2">PARDUBICKÝ KRAJ</th><td>Šumperk</td><td>1 280</td></tr><tr><td>Mladá Boleslav</td><td>1 736</td><td>Františkovy Lázně - oblast 1</td><td>1 856</td><td>Chrudim</td><td>1 015</td><th colspan="2">ZLÍNSKÝ KRAJ</th></tr><tr><td>Nymburk</td><td>2 285</td><td>Františkovy Lázně - oblast 2</td><td>1 103</td><td>Pardubice - oblast 1</td><td>2 314</td><td>Kroměříž</td><td>1 064</td></tr><tr><td>Poděbrady - oblast 1</td><td>3 172</td><td>Mariánské Lázně - oblast 1</td><td>5 125</td><td>Pardubice -oblast 2, 3,4, 5 a 6</td><td>1 245</td><td>Luhačovice</td><td>1 337</td></tr><tr><td>Poděbrady - oblast 2</td><td>2 245</td><td>Mariánské Lázně - oblast 2 a 3</td><td>1 641</td><td>Svitavy</td><td>609</td><td>Uherské Hradiště</td><td>1 223</td></tr><tr><td>Praha - východ</td><td>1 279</td><td>Sokolov</td><td>699</td><td>Ústí nad Orlicí</td><td>582</td><td>Vsetín</td><td>979</td></tr><tr><td>Praha - západ</td><td>1 896</td><th colspan="2">ÚSTECKÝ KRAJ</th><th colspan="2">KRAJ VYSOČINA</th><td>Zlín - oblast 1</td><td>1 726</td></tr><tr><td>Příbram</td><td>1 018</td><td>Děčín</td><td>697</td><td>Havlíčkův Brod</td><td>598</td><td>Zlín - oblast 2 a 3</td><td>1 266</td></tr><tr><td>Rakovník</td><td>1 347</td><td>Chomutov</td><td>871</td><td>Jihlava - oblast 1</td><td>2 340</td><th colspan="2">MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ</th></tr><tr><th colspan="2">JIHOČESKÝ KRAJ</th><td>Litoměřice</td><td>1 212</td><td>Jihlava - oblast 2 a 3</td><td>1 106</td><td>Ostrava - <br> oblast 2, 5, 6 a 9</td><td>979</td></tr><tr><td>České Budějovice - oblast 1</td><td>8 460</td><td>Louny</td><td>829</td><td>Pelhřimov</td><td>542</td><td>Ostrava - <br> oblast 1, 3 a 10</td><td>1 263</td></tr><tr><td>České Budějovice - oblast 2, 3 a 4</td><td>2 332</td><td>Most</td><td>792</td><td>Třebíč</td><td>990</td><td>Ostrava - <br> oblast 4, 7, 8, 11 a 12</td><td>830</td></tr><tr><td>Český Krumlov</td><td>1 809</td><td>Teplice</td><td>905</td><td>Žďár nad Sázavou</td><td>769</td><td>Bruntál</td><td>511</td></tr><tr><td>Jindřichův Hradec</td><td>915</td><td>Ústí nad Labem -oblast 1 a 2</td><td>1 343</td><th colspan="2">JIHOMORAVSKÝ KRAJ</th><td>Frýdek-Místek</td><td>799</td></tr><tr><td>Písek</td><td>1 193</td><td>Ústí nad Labem -oblast 3, 4, 5 a 6</td><td>940</td><td>Brno - oblast 1 a 2</td><td>14 060</td><td>Karviná</td><td>463</td></tr><tr><td>Prachatice</td><td>758</td><td colspan="2" rowspan="3"></td><td>Brno - <br> oblast 3, 4 a 5</td><td>4 916</td><td>Nový Jičín</td><td>722</td></tr><tr><td>Strakonice</td><td>848</td><td>Brno - <br> oblast 6, 7, 8 a 9</td><td>3 224</td><td>Opava - oblast 1</td><td>1 813</td></tr><tr><td>Tábor</td><td>1 165</td><td>Brno - venkov</td><td>1 252</td><td>Opava - <br> oblast 2, 3 a 4</td><td>1 076</td></tr></tbody></table>

* Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 této přílohy..

3. V příloze č. 2 v textu pod tabulkou č. 1 větě druhé se slova nezastavěného stavebního pozemku nahrazují slovy nezastavěného pozemku a na konci textu věty se doplňují slova , nebo regulačním plánem, který nenahrazuje územní rozhodnutí.

4. V příloze č. 2 tabulka č. 2 včetně nadpisu zní:

Index cenové úpravy u stavby, která je samostatnou nemovitou věcí

Tabulka č. 2

<table><tbody><tr><th>Označení <br> znaku</th><th>Název znaku</th><th>Hodnota <br> koeficientu</th></tr><tr><th>S<sub>1</sub></th><th colspan="2">Hospodářsko-správní význam obce*</th></tr><tr><td>I.</td><td>Katastrální území lázeňských míst typu A** a obce s turistickými středisky národního významu nebo obce s významnými turistickými cíli</td><td>1,20</td></tr><tr><td>II.</td><td>Katastrální území lázeňských míst typu B** a C** a obce s turistickými středisky nadregionálního významu nebo obce ve významných turistických lokalitách</td><td>1,10</td></tr><tr><td>III.</td><td>Obce s počtem obyvatel nad 5 000 a všechny obce v okresu Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu D**</td><td>1,00</td></tr><tr><td>IV.</td><td>Ostatní obce</td><td>0,90</td></tr><tr><th>S<sub>2</sub></th><th colspan="2">Poloha obce*</th></tr><tr><td>I.</td><td>Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem</td><td>1,10</td></tr><tr><td>II.</td><td>Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)</td><td>1,03</td></tr><tr><td>III.</td><td>Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně</td><td>1,06</td></tr><tr><td>IV.</td><td>Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně</td><td>1,02</td></tr><tr><td>V.</td><td>Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí o velikosti nad 5000 obyvatel</td><td>1,00</td></tr><tr><td>VI.</td><td>V ostatních případech</td><td>0,80</td></tr><tr><th>S<sub>3</sub></th><th colspan="2">Občanská vybavenost obce</th></tr><tr><th colspan="3">- V obci je:</th></tr><tr><td>I.</td><td>Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnické zařízení, škola***, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)</td><td>1,05</td></tr><tr><td>II.</td><td>Základní vybavenost (alespoň obchod, ambulantní zdravotní péče a základní škola)</td><td>1,00</td></tr><tr><td>III.</td><td>Minimální vybavenost (obchod - základní sortiment) nebo žádná</td><td>0,90</td></tr></tbody></table>

V případě, že lze obec začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

* Pro určení směrné hodnoty se provede začlenění do kvalitativního pásma znaku dle stavu k 1. lednu kalendářního roku, ve kterém došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci.

** Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typuje uveden v tabulce č. 4 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

*** Pokud je v obci pouze mateřská škola, obec se posuzuje jako bez školy..

5. V příloze č. 6 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku v Kč za m2

Tabulka č. 1

<table><tbody><tr><th>Kraj v členění na <br> vyjmenované obce a <br> oblasti některých <br> měst podle počtu<br> obyvatel*</th><th>Základní <br> cena<br> (Kč za m<sup>2</sup>)</th><th>Kraj v členění na <br> vyjmenované obce a <br> oblasti některých <br> měst podle počtu <br> obyvatel*</th><th>Základní <br> cena<br> (Kč za m<sup>2</sup>)</th><th>Kraj v členění na <br> vyjmenované obce a <br> oblasti některých <br> měst podle počtu <br> obyvatel*</th><th>Základní <br> cena<br> (Kč za m<sup>2</sup>)</th></tr><tr><th colspan="2">HLAVNÍ MĚSTO PRAHA</th><th colspan="2">KARLOVARSKÝ KRAJ</th><th colspan="2">KRAJ VYSOČINA</th></tr><tr><td>Praha - oblast 1</td><td>41 201</td><td>Vyjmenované obce</td><td>9 336</td><td>Vyjmenované obce</td><td>10 923</td></tr><tr><td>Praha - oblast 2, 3, 6 a 21</td><td>27 179</td><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>6 301</td><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>6 888</td></tr><tr><td>Praha - oblast 4, 5, 7, 8, 9, <br> 10, 11, 12, 16, 18 a 20</td><td>22 755</td><td>Obce do 2 000 obyvatel</td><td>8 152</td><td>Obce do 2 000 obyvatel</td><td>6 159</td></tr><tr><td>Praha - oblast 13, 14, 15, <br> 17 a 19</td><td>18 248</td><th colspan="2">ÚSTECKÝ KRAJ</th><th colspan="2">JIHOMORAVSKÝ KRAJ</th></tr><tr><th colspan="2">STŘEDOČESKÝ KRAJ</th><td>Vyjmenované obce</td><td>9 081</td><td>Brno</td><td>18 061</td></tr><tr><td>Vyjmenované obce***</td><td>19 269</td><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>7 164</td><td>Vyjmenované obce</td><td>9 696</td></tr><tr><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>12 055</td><td>Obce do 2 000 obyvatel</td><td>6 631</td><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>10 718</td></tr><tr><td>Obce do 2 000 obyvatel</td><td>10 787</td><th colspan="2">LIBERECKÝ KRAJ</th><td>Obce do 2 000 obyvatel</td><td>8 898</td></tr><tr><th colspan="2">JIHOČESKÝ KRAJ</th><td>Vyjmenované obce</td><td>10 435</td><th colspan="2">OLOMOUCKÝ KRAJ</th></tr><tr><td>Vyjmenované obce</td><td>11 994</td><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>6 969</td><td>Vyjmenované obce</td><td>9 483</td></tr><tr><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>9 084</td><td>Obce do 2 000 obyvatel</td><td>8 212</td><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>7 159</td></tr><tr><td>Obce do 2000 obyvatel</td><td>8 525</td><th colspan="2">KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ</th><td>Obce do 2 000 obyvatel</td><td>6 017</td></tr><tr><th colspan="2">PLZEŇSKÝ KRAJ</th><td>Vyjmenované obce</td><td>11 012</td><th colspan="2">ZLÍNSKÝ KRAJ</th></tr><tr><td>Plzeň</td><td>13 479</td><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>8 022</td><td>Vyjmenované obce</td><td>11 296</td></tr><tr><td>Vyjmenované obce</td><td>9 373</td><td>Obce do 2 000 obyvatel</td><td>8 375</td><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>6 712</td></tr><tr><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>9 665</td><th colspan="2">PARDUBICKÝ KRAJ</th><td>Obce do 2 000 obyvatel</td><td>6 587</td></tr><tr><td>Obce do 2 000 obyvatel</td><td>7 812</td><td>Vyjmenované obce</td><td>11 775</td><th colspan="2">MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ</th></tr><tr><th colspan="2">KARLOVARSKÝ KRAJ</th><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>8 330</td><td>Ostrava</td><td>8 846</td></tr><tr><td>Karlovy Vary - oblast 1</td><td>16 928</td><td>Obce do 2 000 obyvatel</td><td>7 562</td><td>Vyjmenované obce</td><td>8 663</td></tr><tr><td rowspan="2">Karlovy Vary - oblast 2, 3 <br> a 4</td><td rowspan="2">13 579</td><td colspan="2" rowspan="2"></td><td>Obce s 2 001 a více <br> obyvatel**</td><td>7 628</td></tr><tr><td>Obce do 2 000 obyvatel</td><td>6 920</td></tr></tbody></table>

* Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

** Které nejsou vyjmenované v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

*** Platí pro všechny vyjmenované obce a všechny obce okresů Praha-východ a Praha-západ..

6. Příloha č. 7 zní:

Příloha č. 7 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m2

Tabulka č. 1

<table><tbody><tr><th>Kraj v členění na <br> obce podle počtu <br> obyvatel</th><th>Základní <br> cena <br> (Kč za m<sup>2</sup>)</th><th>Kraj v členění na <br> obce podle počtu <br> obyvatel</th><th>Základní cena <br> (Kč za m<sup>2</sup>)</th><th>Kraj v členění na <br> obce podle počtu <br> obyvatel</th><th>Základní cena <br> (Kč za m<sup>2</sup>)</th></tr><tr><th colspan="2">HLAVNÍ MĚSTO PRAHA</th><th colspan="2">ÚSTECKÝ KRAJ</th><th colspan="2">JIHOMORAVSKÝ KRAJ</th></tr><tr><td>Praha</td><td>6 018</td><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>3 296</td><td>Brno</td><td>5 269</td></tr><tr><th colspan="2">STŘEDOČESKÝ KRAJ</th><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>4 313</td><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>2 863</td></tr><tr><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>3 286</td><th colspan="2">LIBERECKÝ KRAJ</th><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>6 094</td></tr><tr><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>6 805</td><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>3 160</td><th colspan="2">OLOMOUCKÝ KRAJ</th></tr><tr><th colspan="2">JIHOČESKÝ KRAJ</th><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>5 979</td><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>4 464</td></tr><tr><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>3 640</td><th colspan="2">KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ</th><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>4 531</td></tr><tr><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>7 379</td><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>6 285</td><th colspan="2">ZLÍNSKÝ KRAJ</th></tr><tr><th colspan="2">PLZEŇSKÝ KRAJ</th><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>6 041</td><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>3 783</td></tr><tr><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>3 626</td><th colspan="2">PARDUBICKÝ KRAJ</th><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>6 032</td></tr><tr><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>5 529</td><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>3 831</td><th colspan="2">MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ</th></tr><tr><th colspan="2">KARLOVARSKÝ KRAJ</th><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>5 701</td><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>3 646</td></tr><tr><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>2 674</td><th colspan="2">KRAJ VYSOČINA</th><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>6 673</td></tr><tr><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>4 728</td><td>Obce od 10 001 obyvatel</td><td>3 193</td><td colspan="2" rowspan="2"></td></tr><tr><td colspan="2"></td><td>Obce do 10 000 obyvatel</td><td>5 356</td></tr></tbody></table>

Stavebně technické parametry pro rekreační chatu nebo zahrádkářskou chatu

Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

Tabulka č. 2

<table><tbody><tr><th colspan="2">Znak</th><th colspan="3">Kvalitativní pásma</th></tr><tr><th>V<sub>i</sub></th><th>Název znaku</th><th>Číslo</th><th>Popis</th><th>Hodnota</th></tr><tr><th rowspan="2">1.</th><th rowspan="2">Druh stavby</th><td>I.</td><td>Zahrádkářská chata</td><td>1,01</td></tr><tr><td>II.</td><td>Rekreační chata</td><td>1,00</td></tr><tr><th rowspan="6">2.</th><th rowspan="6">Podlaží a typ zastřešení</th><td>I.</td><td>1 NP - plochá střecha</td><td>1,00</td></tr><tr><td>II.</td><td>1 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití</td><td>1,10</td></tr><tr><td>III.</td><td>1 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití</td><td>1,25</td></tr><tr><td>IV.</td><td>2 NP - plochá střecha</td><td>1,00</td></tr><tr><td>V.</td><td>2 NP - šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití</td><td>1,05</td></tr><tr><td>VI.</td><td>2 NP - šikmá střecha, krov umožňující účelové využití</td><td>1,20</td></tr><tr><th rowspan="3">3.</th><th rowspan="3">Účelové využití půdního prostoru</th><td>I.</td><td>Bez půdního prostoru - plochá střecha</td><td>1,00</td></tr><tr><td>II.</td><td>Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití</td><td>1,05</td></tr><tr><td>III.</td><td>Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví</td><td>1,10</td></tr><tr><th rowspan="2">4.</th><th rowspan="2">Podzemní podlaží</th><td>I.</td><td>Nepodsklepené</td><td>1,00</td></tr><tr><td>II.</td><td>Podsklepené</td><td>0,95</td></tr><tr><th rowspan="3">5.</th><th rowspan="3">Obvodové stěny</th><td>I.</td><td>Tloušťka stěny do 20 cm včetně</td><td>-0,02</td></tr><tr><td>II.</td><td>Tloušťka stěny nad 20 cm do 45 cm včetně</td><td>0</td></tr><tr><td>III.</td><td>Tloušťka stěny nad 45 cm (nebo stěny zateplené)</td><td>0,03</td></tr><tr><th rowspan="4">6.</th><th rowspan="4">Materiál obvodových stěn</th><td>I.</td><td>Dřevěné oboustranně obíjené</td><td>-0,10</td></tr><tr><td>II.</td><td>Zdivo - kamenné nebo smíšené (kámen a jiný materiál, jako např. cihla nebo tvárnice)</td><td>-0,08</td></tr><tr><td>III.</td><td>Zdivo cihelné nebo z tvárnic</td><td>0</td></tr><tr><td>IV.</td><td>Dřevo (srub) nebo na bázi dřevní hmoty</td><td>0,03</td></tr><tr><th rowspan="6">7.</th><th rowspan="6">Způsob vytápění</th><td>I.</td><td>Bez vytápění</td><td>-0,08</td></tr><tr><td>II.</td><td>Lokální na tuhá paliva</td><td>-0,06</td></tr><tr><td>III.</td><td>Lokální elektrické nebo plynové</td><td>0</td></tr><tr><td>IV.</td><td>Ústřední, etážové, dálkové</td><td>0,02</td></tr><tr><td>V.</td><td>Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné)</td><td>0,05</td></tr><tr><td>VI.</td><td>Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění</td><td>0,10</td></tr><tr><th rowspan="5">8.</th><th rowspan="5">Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody)</th><td>I.</td><td>Žádné nebo pouze elektroinstalace</td><td>-0,04</td></tr><tr><td>II.</td><td>Elektroinstalace a rozvod vody</td><td>-0,01</td></tr><tr><td>III.</td><td>Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace do žumpy nebo septiku</td><td>0</td></tr><tr><td>IV.</td><td>Elektroinstalace, rozvody vody a napojení na veřejnou kanalizaci (splaškovou) nebo domovní čistírnu</td><td>0,04</td></tr><tr><td>V.</td><td>Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn</td><td>0,08</td></tr><tr><th rowspan="5">9.</th><th rowspan="5">Příslušenství (WC, koupelna)</th><td>I.</td><td>Žádné nebo pouze suchý záchod nebo chemické WC</td><td>-0,04</td></tr><tr><td>II.</td><td>Částečné provedení (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou) umístěné mimo stavbu</td><td>-0,02</td></tr><tr><td>III.</td><td>Standardní provedení - úplné ve stavbě</td><td>0</td></tr><tr><td>IV.</td><td>Nadstandardní provedení - úplné, nebo více standardních provedení</td><td>0,05</td></tr><tr><td>V.</td><td>Více nadstandardních provedení</td><td>0,06</td></tr><tr><th rowspan="2">10.</th><th rowspan="2">Doplňkové stavby</th><td>I.</td><td>Bez doplňkových staveb nebo zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je větší než 25 m<sup>2</sup></td><td>0</td></tr><tr><td>II.</td><td>Zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je do 25 m<sup>2</sup> včetně</td><td>0,10</td></tr><tr><th rowspan="3">11.</th><th rowspan="3">Stav stavby</th><td>I.</td><td>Stavba ve špatném stavu - nutná rekonstrukce</td><td>0,65</td></tr><tr><td>II.</td><td>Stavba - stav odpovídající stáří</td><td>1,00</td></tr><tr><td>III.</td><td>Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)</td><td>1,10</td></tr><tr><th rowspan="4">12.</th><th rowspan="4">Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón</th><td>I.</td><td>Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav</td><td>1,00</td></tr><tr><td>II.</td><td>Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100leté vody)</td><td>0,95</td></tr><tr><td>III.</td><td>Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20leté vody)</td><td>0,80</td></tr><tr><td>IV.</td><td>Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5leté vody)</td><td>0,70</td></tr></tbody></table>

V případě, že lze stavbu začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem..

7. V příloze č. 8 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m2

Tabulka č. 1

<table><tbody><tr><th>Kraj v členění na <br> obce podle počtu <br> obyvatel a oblasti <br> některých měst*</th><th>Základní cena<br> (Kč za m<sup>2</sup>)</th><th>Kraj v členění na <br> obce podle počtu <br> obyvatel a oblasti <br> některých měst*</th><th>Základní cena<br> (Kč za m<sup>2</sup>)</th><th>Kraj v členění na <br> obce podle počtu <br> obyvatel a oblasti <br> některých měst*</th><th>Základní cena<br> (Kč za m<sup>2</sup>)</th></tr><tr><th colspan="2">HLAVNÍ MĚSTO PRAHA</th><th colspan="2">KARLOVARSKÝ KRAJ</th><th colspan="2">KRAJ VYSOČINA</th></tr><tr><td>Praha - oblast 1</td><td>21 220</td><td rowspan="2">Obce</td><td rowspan="2">2 541</td><td>nad 50 000 obyvatel</td><td>4 214</td></tr><tr><td>Praha - oblast 2, 3, 6, 21</td><td>9 880</td><td>ostatní obce</td><td>4 455</td></tr><tr><td>Praha - ostatní oblasti</td><td>6 267</td><th colspan="2">ÚSTECKÝ KRAJ</th><th colspan="2">JIHOMORAVSKÝ KRAJ</th></tr><tr><th colspan="2">STŘEDOČESKÝ KRAJ</th><td>nad 50 000 obyvatel</td><td>2 737</td><td>Brno</td><td>7 704</td></tr><tr><td>nad 50 000 obyvatel</td><td>3 519</td><td>ostatní obce</td><td>2 736</td><td>ostatní obce</td><td>4 275</td></tr><tr><td>ostatní obce</td><td>4 030</td><th colspan="2">LIBERECKÝ KRAJ</th><th colspan="2">OLOMOUCKÝ KRAJ</th></tr><tr><th colspan="2">JIHOČESKÝ KRAJ</th><td>nad 50 000 obyvatel</td><td>3 446</td><td>nad 50 000 obyvatel</td><td>5 824</td></tr><tr><td>nad 50 000 obyvatel</td><td>3 765</td><td>ostatní obce</td><td>3 385</td><td>ostatní obce</td><td>3 865</td></tr><tr><td>ostatní obce</td><td>3 828</td><th colspan="2">KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ</th><th colspan="2">ZLÍNSKÝ KRAJ</th></tr><tr><th colspan="2">PLZEŇSKÝ KRAJ</th><td>nad 50 000 obyvatel</td><td>4 833</td><td>nad 50 000 obyvatel</td><td>6 287</td></tr><tr><td>nad 50 000 obyvatel</td><td>3 509</td><td>ostatní obce</td><td>3 853</td><td>ostatní obce</td><td>5 025</td></tr><tr><td>ostatní obce</td><td>4 023</td><th colspan="2">PARDUBICKÝ KRAJ</th><th colspan="2">MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ</th></tr><tr><td colspan="2" rowspan="2"></td><td>nad 50 000 obyvatel</td><td>3 524</td><td>nad 50 000 obyvatel</td><td>3 172</td></tr><tr><td>ostatní obce</td><td>3 991</td><td>ostatní obce</td><td>3 079</td></tr></tbody></table>

* Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb..

8. V příloze č. 9 tabulka č. 1 včetně nadpisu zní:

Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m2

Tabulka č. 1

<table><tbody><tr><th>Kraj v členění na <br> oblasti některých <br> obcí, vyjmenované<br> obce a na obce <br> podle počtu obyvatel<sup>*</sup></th><th>Základní cena<br> (Kč/m<sup>2</sup>)</th><th>Kraj v členění na <br> oblasti některých <br> obcí, vyjmenované <br> obce a na obce <br> podle počtu obyvatel<sup>*</sup></th><th>Základní cena<br> (Kč/m<sup>2</sup>)</th><th>Kraj v členění na <br> oblasti některých <br> obcí, vyjmenované <br> obce a na obce <br> podle počtu obyvatel<sup>*</sup></th><th>Základní cena<br> (Kč/m<sup>2</sup>)</th><th>Kraj v členění na <br> oblasti některých <br> obcí, vyjmenované <br> obce a na obce <br> podle počtu obyvatel<sup>*</sup></th><th>Základní cena<br> (Kč/m<sup>2</sup>)</th></tr><tr><th colspan="2">HLAVNÍ MĚSTO PRAHA</th><td>Tábor</td><td>20 678</td><th colspan="2">KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ</th><th colspan="2">OLOMOUCKÝ KRAJ</th></tr><tr><td>Praha - oblast 1</td><td>105 731</td><td>2 001 - 10 000</td><td>15 960</td><td>Hradec Králové</td><td>35 317</td><td>Jeseník</td><td>13 696</td></tr><tr><td>Praha - oblast 2</td><td>77 148</td><td>do 2 000 obyvatel</td><td>14 690</td><td>Jičín</td><td>27 214</td><td>Olomouc</td><td>32 814</td></tr><tr><td>Praha - oblast 3</td><td>69 953</td><th colspan="2">PLZEŇSKÝ KRAJ</th><td>Náchod</td><td>17 438</td><td>Prostějov</td><td>21 907</td></tr><tr><td>Praha - oblast 4</td><td>61 341</td><td>Plzeň-oblasti</td><td>32 716</td><td>Rychnov nad Kněžnou</td><td>26 195</td><td>Přerov</td><td>18 072</td></tr><tr><td>Praha - oblast 5</td><td>57 824</td><td>Plzeň - oblast 2</td><td>32 883</td><td>Trutnov</td><td>17 440</td><td>Šumperk</td><td>17 904</td></tr><tr><td>Praha - oblast 6</td><td>69 335</td><td>Plzeň - oblast 3</td><td>34 639</td><td>10 001 - 50 000</td><td>18 725</td><td>10 001 - 50 000</td><td>18 506</td></tr><tr><td>Praha - oblast 7</td><td>56 448</td><td>Domažlice</td><td>21 089</td><td>2 001 - 10 000</td><td>16 606</td><td>2 001 - 10 000</td><td>14 579</td></tr><tr><td>Praha - oblast 8</td><td>55 367</td><td>Klatovy</td><td>20 706</td><td>do 2 000 obyvatel</td><td>28 336</td><td>do 2 000 obyvatel</td><td>11 620</td></tr><tr><td>Praha - oblast 9</td><td>60 378</td><td>Rokycany</td><td>23 102</td><th colspan="2">PARDUBICKÝ KRAJ</th><th colspan="2">ZLÍNSKÝ KRAJ</th></tr><tr><td>Praha - oblast 10</td><td>57 946</td><td>Tachov</td><td>20 056</td><td>Chrudim</td><td>25 558</td><td>Kroměříž</td><td>21 196</td></tr><tr><td>Praha - oblast 11</td><td>54 468</td><td>10 001 - 50 000</td><td>18 369</td><td>Pardubice</td><td>32 367</td><td>Luhačovice</td><td>30 053</td></tr><tr><td>Praha - oblast 12</td><td>54 801</td><td>2 001 - 10 000</td><td>19 889</td><td>Svitavy</td><td>19 110</td><td>Uherské Hradiště</td><td>28 897</td></tr><tr><td>Praha - oblast 13</td><td>45 976</td><td>do 2 000 obyvatel</td><td>16 777</td><td>Ústí nad Orlicí</td><td>17 121</td><td>Vsetín</td><td>19 973</td></tr><tr><td>Praha - oblast 14</td><td>52 735</td><th colspan="2">KARLOVARSKÝ KRAJ</th><td>10 001 - 50 000</td><td>19 674</td><td>Zlín</td><td>28 901</td></tr><tr><td>Praha - oblast 15</td><td>50 086</td><td>Karlovy Vary - <br> oblast 1</td><td>30 495</td><td>2 001-10 000</td><td>19 861</td><td>10 001 - 50 000</td><td>23 016</td></tr><tr><td>Praha - oblast 16</td><td>54 946</td><td>Karlovy Vary - <br> oblast 2</td><td>19 486</td><td>do 2 000 obyvatel</td><td>14 613</td><td>2 001 - 10 000</td><td>18 857</td></tr><tr><td>Praha - oblast 17</td><td>42 100</td><td>Karlovy Vary - <br> oblast 3</td><td>18 537</td><th colspan="2">KRAJ VYSOČINA</th><td>do 2 000 obyvatel</td><td>14 641</td></tr><tr><td>Praha - oblast 18</td><td>55 601</td><td>Karlovy Vary - <br> oblast 4</td><td>17 603</td><td>Havlíčkův Brod</td><td>23 042</td><th colspan="2">MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ</th></tr><tr><td>Praha - oblast 19</td><td>50 732</td><td>Cheb</td><td>13 842</td><td>Jihlava</td><td>27 675</td><td>Ostrava - oblast 1</td><td>17 683</td></tr><tr><td>Praha - oblast 20</td><td>64 295</td><td>Františkovy Lázně</td><td>16 084</td><td>Pelhřimov</td><td>25 052</td><td>Ostrava - oblast 2</td><td>15 925</td></tr><tr><td>Praha - oblast 21</td><td>62 742</td><td>Mariánské Lázně</td><td>18 243</td><td>Třebíč</td><td>22 671</td><td>Ostrava - oblast 3</td><td>17 326</td></tr><tr><th colspan="2">STŘEDOČESKÝ KRAJ</th><td>Sokolov</td><td>11 088</td><td>Žďár nad Sázavou</td><td>24 163</td><td>Ostrava - oblast 4</td><td>11 200</td></tr><tr><td>Benešov</td><td>32 397</td><td>10 001 - 50 000</td><td>11 310</td><td>10 001 - 50 000</td><td>21 538</td><td>Ostrava - oblast 5</td><td>16 535</td></tr><tr><td>Beroun</td><td>35 621</td><td>2 001 - 10 000</td><td>8 553</td><td>2 001 - 10 000</td><td>17 144</td><td>Ostrava - oblast 6</td><td>16 880</td></tr><tr><td>Kladno</td><td>30 478</td><td>do 2 000 obyvatel</td><td>8 031</td><td>do 2 000 obyvatel</td><td>12 777</td><td>Ostrava - oblast 7</td><td>20 260</td></tr><tr><td>Kolín</td><td>25 624</td><th colspan="2">ÚSTECKÝ KRAJ</th><th colspan="2">JIHOMORAVSKÝ KRAJ</th><td>Ostrava - oblast 8</td><td>18 189</td></tr><tr><td>Kutná Hora</td><td>23 889</td><td>Děčín</td><td>13 043</td><td>Brno - oblast 1</td><td>52 573</td><td>Ostrava - oblast 9</td><td>20 603</td></tr><tr><td>Mělník</td><td>28 787</td><td>Chomutov</td><td>7 599</td><td>Brno - oblast 2</td><td>47 501</td><td>Ostrava - oblast 10</td><td>17 785</td></tr><tr><td>Mladá Boleslav</td><td>34 152</td><td>Litoměřice</td><td>19 606</td><td>Brno - oblast 3</td><td>47 225</td><td>Ostrava - oblast 11</td><td>14 692</td></tr><tr><td>Nymburk</td><td>26 031</td><td>Louny</td><td>13 738</td><td>Brno - oblast 4</td><td>47 529</td><td>Ostrava - oblast 12</td><td> 14 902</td></tr><tr><td>Poděbrady</td><td>35 210</td><td>Most</td><td>6 516</td><td>Brno - oblast 5</td><td>46 732</td><td>Bruntál</td><td>9 682</td></tr><tr><td>Praha-východ<sup>**</sup></td><td>40 462</td><td>Teplice</td><td>14 451</td><td>Brno - oblast 6</td><td>42 962</td><td>Frýdek-Místek</td><td>20 144</td></tr><tr><td>Praha-západ<sup>**</sup></td><td>45 387</td><td>Ústí nad Labem</td><td>13 119</td><td>Brno - oblast 7</td><td>46 341</td><td>Havířov</td><td>15 117</td></tr><tr><td>Příbram</td><td>22 433</td><td>10 001 - 50 000</td><td>8 783</td><td>Brno - oblast 8</td><td>35 665</td><td>Karviná</td><td>8 573</td></tr><tr><td>Rakovník</td><td>23 832</td><td>2 001 - 10 000</td><td>10 032</td><td>Brno - oblast 9</td><td>39 351</td><td>Nový Jičín</td><td>18 040</td></tr><tr><td>10 001 - 50 000</td><td>27 420</td><td>do 2 000 obyvatel</td><td>7 777</td><td>Blansko</td><td>30 622</td><td>Opava</td><td>21 787</td></tr><tr><td>2 001 - 10 000</td><td>26 120</td><th colspan="2">LIBERECKÝ KRAJ</th><td>Břeclav</td><td>21 788</td><td>10 001 - 50 000</td><td>16 602</td></tr><tr><td>do 2 000 obyvatel</td><td>17 877</td><td>Česká Lípa</td><td>15 642</td><td>Hodonín</td><td>19 687</td><td>2 001 - 10 000</td><td>16 051</td></tr><tr><th colspan="2">JIHOČESKÝ KRAJ</th><td>Jablonec nad Nisou</td><td>18 311</td><td>Vyškov</td><td>25 495</td><td>do 2 000 obyvatel</td><td>10 860</td></tr><tr><td>České Budějovice</td><td>30 656</td><td>Liberec</td><td>26 838</td><td>Znojmo</td><td>22 147</td><td colspan="2" rowspan="6"></td></tr><tr><td>Český Krumlov</td><td>24 417</td><td>Semily</td><td>11 135</td><td>10 001 - 50 000</td><td>27 733</td></tr><tr><td>Jindřichův Hradec</td><td>18 086</td><td>10 001 - 50 000</td><td>18 471</td><td>2 001 - 10 000</td><td>28 762</td></tr><tr><td>Písek</td><td>21 572</td><td>2 001 - 10 000</td><td>15 100</td><td>do 2 000 obyvatel</td><td>20 462</td></tr><tr><td>Prachatice</td><td>16 154</td><td>do 2 000 obyvatel</td><td>23 940</td><td colspan="2" rowspan="2"></td></tr><tr><td>Strakonice</td><td>19 670</td><td colspan="2"></td></tr></tbody></table>

* Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

** Platí pro všechny obce okresu Praha-východ a Praha-západ..

## Čl. II

Účinnost

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2019.

Ministryně financí:

JUDr. Schillerová, Ph.D., v. r.

---

[Kanonická webová stránka](https://pravnianalyza.cz/zakony/sb/2018/279)
