# 23/2015 Sb. - Zákon, kterým se mění zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů

- Úplná citace: Zákon č. 23/2015 Sb., kterým se mění zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů
- Stav: Platný
- Znění: Aktuální znění
- ELI: /eli/cz/sb/2015/23/2016-01-01
- Datum vyhlášení: 5. 2. 2015
- Účinnost od: 1. 1. 2016
- Částka: 13/2015

23
ZÁKON
ze dne 20. ledna 2015,
kterým se mění zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů

Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:

## Čl. I

Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění zákona č. 315/1993 Sb., zákona č. 242/1994 Sb., zákona č. 248/1995 Sb., zákona č. 65/2000 Sb., zákona č. 492/2000 Sb., zákona č. 239/2001 Sb., zákona č. 483/2001 Sb., zákona č. 576/2002 Sb., zákona č. 237/2004 Sb., zákona č. 669/2004 Sb., zákona č. 179/2005 Sb., zákona č. 217/2005 Sb., zákona č. 342/2005 Sb., zákona č. 545/2005 Sb., zákona č. 112/2006 Sb., zákona č. 186/2006 Sb., zákona č. 261/2007 Sb., zákona č. 296/2007 Sb., zákona č. 1/2009 Sb., zákona č. 281/2009 Sb., zákona č. 362/2009 Sb., zákona č. 199/2010 Sb., zákona č. 30/2011 Sb., zákona č. 212/2011 Sb., zákona č. 375/2011 Sb., zákona č. 457/2011 Sb., zákona č. 350/2012 Sb., zákona č. 503/2012 Sb. a zákonného opatření Senátu č. 344/2013 Sb., se mění takto:

1. V § 2 odst. 2 písmeno e) zní:

e) pozemky v rozsahu odpovídajícím výši spoluvlastnických podílů na nich, které jsou součástí zdanitelných jednotek v budově bytového domu, a jiné pozemky ve spoluvlastnictví vlastníků zdanitelných jednotek v budově bytového domu užívané společně s těmito jednotkami, a to v rozsahu odpovídajícím výši spoluvlastnických podílů těchto spoluvlastníků na nich..

2. V § 2 se doplňuje odstavec 3, který zní:

(3) Na pozemek, který je součástí jednotky, se pro účely daně z nemovitých věcí hledí jako na nemovitou věc, jejímž vlastníkem je ten, kdo vlastní jednotku..

3. V § 3 odst. 4 se slova , nebo u pozemků, jejichž hranice v terénu reálně vznikly po předání pozemků jako náhradních za původní pozemky sloučené zrušují.

4. V § 4 odst. 1 písm. e) se slova celek s budovou nebo nahrazují slovy celek se zdanitelnou stavbou, která je budovou, nebo se zdanitelnou a slova , dále s budovou nebo jednotkou se nahrazují slovem nebo.

5. V § 4 odst. 1 písm. f) se slova s budovou nebo nahrazují slovy se zdanitelnou stavbou, která je budovou, nebo se zdanitelnou.

6. V § 4 odst. 1 písm. g) úvodní části ustanovení se za slovo nebo vkládá slovo zdanitelnou a na konci textu bodu 6 se doplňují slova nebo v rozhodnutí o registraci.

7. V § 4 odst. 1 písm. h) úvodní části ustanovení se za slovo nebo vkládá slovo zdanitelnou.

8. V § 4 odst. 1 písm. o) se slovo rozhodnutím nahrazuje slovy kolaudačním rozhodnutím nebo kolaudačním souhlasem.

9. V § 4 odst. 1 písm. v) se slova území16d) nebo v zastavitelné ploše16d) nahrazují slovy území podle stavebního zákona nebo v zastavitelné ploše podle stavebního zákona.

Poznámka pod čarou č. 16d se zrušuje, a to včetně odkazů na poznámku pod čarou.

10. V § 4 odst. 2 se za slova stavbou nebo vkládá slovo zdanitelnou a za slova stavby nebo se vkládá slovo zdanitelné.

11. V § 4 odst. 3 se slovo využívány nahrazuje slovem užívány.

12. V § 4 se na konci odstavce 3 doplňuje věta Pozemky uvedené v odstavci 1 písm. a), b) a t) jsou osvobozeny od daně z pozemků, není-li k nim zřízeno právo stavby..

13. V § 6 odst. 3 větě první se za slovo rozumí vkládají slova zdanitelnou stavbou a slova ; rozhodná je výměra se nahrazují slovy , a to v rozsahu výměry.

14. V § 6 odst. 3 se za větu první vkládá věta Stavebním pozemkem není pozemek určený k zastavění zdanitelnou stavbou, která bude osvobozena podle § 9 odst. 1 písm. i) nebo j)..

15. V § 6 odst. 3 větě poslední se slova jednotka stane nahrazují slovy všechny jednotky v ní stanou.

16. V § 6 odst. 5 se slova nebo vlečkou nahrazují slovy , včetně plochy vlečky, bazénem nebo nádrží, pokud nejsou zdanitelnou stavbou.

17. V § 7 odst. 1 písm. a) úvodní části ustanovení se slova a to nahrazují slovy kterou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí dokončená nebo užívaná.

18. V § 7 odst. 1 písmeno b) zní:

b) zdanitelná jednotka, kterou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí jednotka dokončená nebo užívaná..

19. V § 7 odst. 2 se slova budova, v níž jsou nahrazují slovy zdanitelná stavba, v níž jsou zdanitelné.

20. V § 7 se doplňuje odstavec 4, který zní:

(4) Ustanovení odstavce 1 se vztahuje i na část budovy nebo inženýrské stavby uvedené v příloze k tomuto zákonu nebo součást jednotky, je-li dokončená nebo užívaná..

21. V § 8 odst. 1 se za slovo nebo vkládá slovo zdanitelné.

22. V § 8 odst. 2 úvodní části ustanovení a v § 8 odst. 2 písm. a) bodě 2 se za slovo nebo vkládá slovo zdanitelnou.

23. V § 8 odst. 3 úvodní části ustanovení se za slovo propachtované vkládá slovo zdanitelné.

24. V § 9 odst. 1 písm. a) až c) se za slovo nebo vkládá slovo zdanitelné.

25. V § 9 odst. 1 písm. e) a f) se slova budovy nebo nahrazují slovy zdanitelné stavby, které jsou budovou, nebo zdanitelné.

26. V § 9 odst. 1 písm. j) se slovo rozhodnutím nahrazuje slovy kolaudačním rozhodnutím nebo kolaudačním souhlasem.

27. V § 9 odst. 1 písm. k) úvodní části ustanovení se za slovo nebo vkládá slovo zdanitelné.

28. V § 9 odst. 1 písm. k) se na konci textu bodu 6 doplňují slova nebo v rozhodnutí o registraci.

29. V § 9 odst. 1 písm. l) se za slovo nebo vkládá slovo zdanitelné.

30. V § 9 odst. 1 písm. m) úvodní části ustanovení se za slovo nebo vkládá slovo zdanitelné.

31. V § 9 odst. 1 písm. m) se na konci textu bodu 11 doplňují slova , nejde-li o její přímé spalování.

32. V § 9 odst. 1 písm. n) se slova budovy obytných domů nebo nahrazují slovy zdanitelné stavby, které jsou budovou obytného domu, nebo zdanitelné.

33. V § 9 odst. 1 písm. o) úvodní části ustanovení se slova budovy pro rodinnou rekreaci nahrazují slovy zdanitelné stavby, které jsou budovou pro rodinnou rekreaci a jsou.

34. V § 9 odst. 1 písm. p) a r) se za slovo nebo vkládá slovo zdanitelné.

35. V § 9 odst. 1 se na konci textu písmene r) doplňují slova , nejde-li o její přímé spalování.

36. V § 9 odst. 1 písm. t) až v) se za slovo nebo vkládá slovo zdanitelné.

37. V § 9 odst. 2 se slovo jednotky nahrazuje slovy zdanitelné jednotky.

38. V § 9 odst. 4 se slovo jednotky nahrazuje slovy zdanitelné jednotky a slovo využívány se nahrazuje slovem užívány.

39. V § 9 se na konci odstavce 4 doplňuje věta Osvobození od daně ze staveb a jednotek podle odstavce 1 písm. r) se nevztahuje na zdanitelnou stavbu a zdanitelnou jednotku, je-li centrálně vytápěna a napojena na systém rozvodného tepelného zařízení podle energetického zákona..

40. V § 10 odst. 3 úvodní části ustanovení se za slovo plochy vkládá slovo zdanitelné.

41. V § 10 odst. 3 písmeno a) zní:

a) koeficientem 1,22, je-li

1. tato zdanitelná jednotka v budově bytového domu a

2. její součástí podíl na pozemku nebo je-li její vlastník spoluvlastníkem jiného pozemku ve spoluvlastnictví vlastníků takových zdanitelných jednotek užívaného společně s těmito jednotkami, nebo.

42. V § 10 odst. 4 se za slovo plocha vkládá slovo zdanitelné a slovo domu se nahrazuje slovy nemovité věci.

43. V § 11 odst. 1 písm. b) se slovo využívané nahrazuje slovem užívané.

44. V § 11 odst. 1 písm. c) se za slova a u vkládá slovo zdanitelné.

45. V § 11 odst. 1 písm. d) úvodní části ustanovení zní: u zdanitelné stavby a u zdanitelné jednotky, jejichž převažující část podlahové plochy nadzemní části zdanitelné stavby nebo, nemá-li podlahovou plochu, zastavěné plochy zdanitelné stavby nebo podlahové plochy zdanitelné jednotky je užívaná k.

46. V § 11 odst. 1 písm. f) se za slovo ostatní vkládá slovo zdanitelné.

47. V § 11 odst. 2 se za větu druhou vkládá věta Za zastavěnou plochu nadzemního podlaží se považuje zastavěná plocha nadzemním podlažím ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí tohoto podlaží do vodorovné roviny..

48. V § 11 odst. 3 písm. b) se slova odstavce 2 a nahrazují slovy odstavce 2, a zdanitelných.

49. V § 11 odst. 5 větě první se za slovo u vkládá slovo zdanitelné.

50. V § 11 odst. 6 se slova v § 11 odst. nahrazují slovy v odstavci a slova podle § 11 odst. se nahrazují slovy podle odstavce.

51. V § 11 se doplňuje odstavec 7, který zní:

(7) Má-li podnikatel zařazenu v obchodním majetku podle zákona upravujícího daně z příjmů zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku, s výjimkou budovy podle odstavce 1 písm. a), zdanitelné jednotky podle odstavce 1 písm. c) a zdanitelné jednotky podle odstavce 1 písm. f), která nezahrnuje jiný nebytový prostor než garáž, sklep nebo komoru, použije se u nich sazba podle odstavce 1 písm. d)..

52. V § 11a odst. 2 se slovo jednotku nahrazuje slovy zdanitelnou jednotku a slovo jednotky se nahrazuje slovy zdanitelné jednotky.

53. V § 12 se slovo nemovitosti nahrazuje slovy nemovité věci a slovo jednotek se nahrazuje slovy zdanitelných jednotek.

54. V § 12a odst. 4 se slova jednotky nebo souhrn nahrazují slovy zdanitelné jednotky nebo souhrn zdanitelných a slovo jednotce se nahrazuje slovy zdanitelné jednotce.

55. V § 13a odst. 1 se slova vyměřena či doměřena nahrazují slovem stanovena a slova pro vyměření se nahrazují slovy pro stanovení.

56. V § 13a odst. 2 písm. d) se za slovo lhůty vkládají slova anebo uplynutím lhůty stanovené obecně závaznou vyhláškou podle § 17a.

57. V § 13a odst. 2 závěrečné části ustanovení se slovo vyměří nahrazuje slovem stanoví.

58. V § 13a odst. 5 se slovo vyměří nahrazuje slovem stanoví.

59. V § 13a odst. 6 větě první se slova podání daňového přiznání nahrazují slovy tvrzení daně a ve větě druhé se slovo vyměřené nahrazuje slovem stanovené.

60. V § 13a odst. 7 se slova přiznané nebo vyměřené nahrazují slovem stanovené.

61. V § 13a odst. 8 se slovo vyměří nahrazuje slovem stanoví.

62. V § 13a odst. 11 se za slovo třetího vkládá slovo kalendářního a za slova následujícího po se vkládá slovo kalendářním.

63. V § 13a se doplňuje odstavec 12, který zní:

(12) Nepřešlo-li do 31. prosince zdaňovacího období vlastnické právo k nemovité věci prodané v dražbě, je poplatník za nemovitou věc povinen podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž

a) byly splněny podmínky pro nabytí vlastnického práva k nemovité věci vydražené v dražbě, s výjimkou veřejné dražby, vydražitelem nebo předražitelem, nebo

b) bylo vydáno vydražiteli potvrzení o nabytí vlastnického práva k nemovité věci vydražené ve veřejné dražbě..

64. V § 13b odst. 1 se slovo vyměřuje nahrazuje slovem stanoví a slovo vyměřována se nahrazuje slovem stanovována.

65. V § 15 odst. 1 a 2 se slovo běžného zrušuje.

66. V § 15 odst. 3 se slovo vyměří nahrazuje slovem stanoví a slovo vyměření se nahrazuje slovem stanovení.

67. V § 15 odst. 4 se slovo vyměřena nahrazuje slovem stanovena.

68. V § 15 odst. 5 se za číslo 11 vkládají slova nebo odst. 12.

69. Za § 15 se vkládá nový § 15a, který včetně nadpisu zní:

## § 15a

Pokuta za opožděné tvrzení daně

Má-li poplatník povinnost podat daňové přiznání nebo dodatečné daňové přiznání na daň nižší, než je poslední známá daň, a podá-li je po lhůtě pro jejich podání, aniž by byl správcem daně k tomu vyzván, nevzniká poplatníkovi povinnost uhradit pokutu za opožděné tvrzení daně..

70. V § 16 se slovo po nahrazuje slovem při, slovo vyměřená se nahrazuje slovy poslední známá, slovo vyměřené se nahrazuje slovy poslední známé a slovo běžného se zrušuje.

71. Nad § 16a se vkládá označení části páté, která včetně nadpisu zní:

## ČÁST PÁTÁ - OZNAMOVACÍ POVINNOST OBCE.

Dosavadní části pátá a šestá se označují jako části šestá a sedmá.

72. V § 16a odst. 1 větě první se slovo příslušnému a slovo kalendářních zrušuje a věta druhá se zrušuje.

73. V § 16a odstavec 2 zní:

(2) Obec je povinna zaslat obecně závaznou vyhlášku vydanou podle § 17a v jednom vyhotovení správci daně do pěti dnů ode dne nabytí její platnosti..

74. V § 17a odst. 2 se věta poslední zrušuje.

75. V § 17a odst. 3 se slova běžné zdaňovací období po termínu nahrazují slovy zdaňovací období po lhůtě.

76. Poznámky pod čarou č. 2, 11, 13, 16c, 16e, 18c a 21 se zrušují, a to včetně odkazů na poznámky pod čarou.

## Čl. II

## Přechodná ustanovení

1. Pro daňové povinnosti u daně z nemovitých věcí na zdaňovací období přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, jakož i pro práva a povinnosti s nimi související, se použije zákon č. 338/1992 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona.

2. U zdanitelných staveb nebo jednotek, u nichž byla přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona provedena změna spočívající ve změně systému vytápění podle § 9 odst. 1 písm. r) zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, se nepoužije ustanovení § 9 odst. 4 věty poslední zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona.

3. Dojde-li ke změně výše daně z nemovitých věcí pouze v důsledku § 2 odst. 2 písm. e) nebo § 10 odst. 3 zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona, poplatník daňové přiznání nebo dílčí daňové přiznání nepodává a správce daně vyměří daň z moci úřední postupem podle § 13a odst. 8 zákona č. 338/1992 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona, aniž by vyzval poplatníky ke zvolení si společného zmocněnce.

## Čl. III

Účinnost

Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2016, s výjimkou ustanovení čl. I bodu 69, které nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení.

Hamáček v. r.
Zeman v. r.
Sobotka v. r.

---

[Kanonická webová stránka](https://pravnianalyza.cz/zakony/sb/2015/23)